Objektbeschreibung
Das MASSIVE Traumhaus (DHH) "Aura" bietet Ihenn auf 2 Vollgeschossen mit Keller viel Platz für die ganze Familie. Und das Beste: die Baugenehmigung liegt bereits vor!
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer: 3 große, helle Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum (Büro, Ankleide, Gästezimmer) sowie das voll ausgestattete, moderne Bad mit Wanne, Dusche (auf Wunsch bodengleich), WC und Waschbecken.
Über eine massive, geradläufige Holztreppe kommen Sie in das große Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im Erdgeschoss. Offen oder geschlossen? Sie entscheiden. Wenn Sie aus einer der Fenstertüren auf Ihre Terrasse treten, stehen Sie vor Ihrem gut eingewachsenen, großen Garten mit Süd- und Westausrichtung. Im Erdgeschoss liegt auch das Gäste-WC und ein weiterer Raum( Homeoffice, Gäste). Die bodentiefen Fenstertüren (alle Fenster INKLUSIVE Rollladen) lassen viel Licht ins Haus.
Im WU-Keller ist die moderne Haustechnik untergebracht. Außerdem ist hier Platz zum Lagern, Werkeln...
Ihre Stellplätze (optional Garage) liegen direkt neben dem Haus.
ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten sowie das Schlüsselfertige Haus. Das Einzige, was wir Ihnen überlassen, sind die Malerarbeiten innen, Fußbodenbeläge (Bad, WC und Technikraum sind bereits gefliest) und die Außenanlagen. Die Budgets für das Material dafür haben wir Ihnen bereits einkalkuliert. Sie möchten nicht selbst tätig werden? Kein Problem. Wir organisieren auch das für Sie.
Nur die Kaufnebenkosten (Notar, Makler und Steuern) sind noch nicht im Kaufpreis enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen eine umfassende Musterberechnung, damit Sie die komplette Kostenübersicht für Ihre Finanzierung auf Basis Ihrer individuellen Wünsche bekommen
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2032
Endenergiebedarf: 38.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
